Descubra esta espectacular propiedad ubicada en Av. Gramado, en el acceso norte de Puerto Varas, una de las ciudades con mejor calidad de vida en Chile. Esta propiedad representa una oportunidad única, tanto para inversión como para quienes buscan un estilo de vida en contacto con la naturaleza y la modernidad.

Puerto Varas: El Corazón del Sur de Chile

Puerto Varas ha crecido notablemente en los últimos años, convirtiéndose en uno de los destinos más atractivos del sur de Chile. Con su hermoso entorno natural, influencias de tradiciones alemanas y vistas impresionantes a los volcanes Osorno y Calbuco, la ciudad es un imán tanto para turistas nacionales como internacionales. Con una economía basada en el turismo, el comercio, la industria salmonera y el desarrollo inmobiliario, Puerto Varas ofrece calidad de vida y una comunidad próspera junto al majestuoso lago Llanquihue. Este vibrante contexto convierte a la ciudad en un excelente lugar para inversiones inmobiliarias de alto nivel.

Características Destacadas de la Propiedad:

• Superficie total: 5,000 m² de terreno.
• Construcción: Casa principal de 160 m² junto a dos cabañas independientes de 80 m² cada una, ideales para generar ingresos activos. Estas cabañas han sido cuidadosamente diseñadas con materiales nobles de la región, brindando una experiencia de confort y encanto, perfecta para el turismo o alquiler.
• Atracciones adicionales: Piscina, amplio jardín con paisajismo y un sector de bosque nativo, creando un refugio natural en plena ciudad.
• Entorno exclusivo: Amplias áreas verdes y un ambiente seguro y tranquilo.
• Vistas impresionantes: Disfrute de las majestuosas vistas a los volcanes Osorno y Calbuco, un atractivo que suma gran valor a la propiedad.
• Seguridad: Acceso controlado para una mayor privacidad y tranquilidad.

Especies arbóreas en la parcela

La parcela cuenta con una rica diversidad de especies nativas y especies introducidas de alto valor ornamental, destacando por su contribución al diseño paisajístico del entorno:

Especies nativas:
• Árboles y arbustos: Canelos, avellanos, maquis, mañío macho y mañío hembra, coigües, ulmos, ciruelillo.

Especies introducidas ornamentales:
• Árboles y arbustos: Aromo australiano, seto de ciprés macrocarpa, ciprés común, roble, abedules, alerces, membrillo japonés, aucuba, palmeras, acer japonés, helechos, liquidámbar, hayas, cedro del Líbano, castaño, manzano, cerezos, magnolio, aromo, lluvia de oro, encino del pantano.

Esta diversidad de especies crea un entorno natural y armónico, ideal para quienes valoran tanto la biodiversidad local como un diseño paisajístico cuidado.

Potencial de Inversión y Desarrollo

Esta propiedad ofrece una versatilidad única, con potencial para diferentes tipos de proyectos, desde un desarrollo inmobiliario o turístico hasta una residencia exclusiva, un hotel boutique o un proyecto comercial y de servicios.

De acuerdo con el Nuevo Plan Regulador Comunal, la propiedad se encuentra emplazada en la Zona ZES, correspondiente a una Zona de Equipamiento y Servicios, condición que incrementa significativamente su atractivo para el desarrollo de proyectos estratégicos.

Su ubicación sobre Avenida Gramado, su superficie mayormente plana, su excelente conectividad y la disponibilidad de agua potable permiten proyectar alternativas como un strip center, centro comercial de escala local, oficinas, centro médico, proyecto gastronómico, espacios de servicios, alojamiento turístico u otros desarrollos compatibles con la normativa vigente.

La topografía del terreno facilita además la distribución de construcciones, accesos vehiculares, estacionamientos, circulaciones interiores y áreas verdes, permitiendo un uso más eficiente de la superficie disponible.

Cabañas de Ensueño Integradas en el propio Oasis

Cada cabaña ha sido pensada para brindar comodidad y calidad en un entorno que refleja la magia del sur de Chile, ideal para turistas o para quienes buscan un espacio acogedor dentro de esta misma propiedad.

Cabaña Osorno

Capacidad: 1 a 5 personas
• Dormitorio matrimonial con baño privado
• Dos habitaciones adicionales con baño
• Kitchenette o cocina americana
• Comedor y living
• Calefacción central
• Sábanas y toallas hoteleras
• Servicio de mucama
• Estacionamiento privado y techado

Cabaña Calbuco

Capacidad: 1 a 5 personas
• Dormitorio matrimonial con baño privado
• Dos habitaciones adicionales con baño
• Kitchenette o cocina americana
• Comedor y living
• Calefacción central
• Sábanas y toallas hoteleras
• Servicio de mucama
• Estacionamiento privado y techado
• Terraza con vistas

¡Invierta en un Paraíso Natural en Puerto Varas!

No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad difícil de replicar por su superficie, conectividad, topografía, infraestructura existente, disponibilidad de agua potable y ubicación directa sobre Avenida Gramado.

Una alternativa con gran potencial para vivir, invertir o desarrollar un proyecto comercial, turístico, inmobiliario o de servicios en uno de los sectores con mayor proyección de Puerto Varas.

Para solicitar mayores antecedentes y coordinar una visita, contáctenos hoy mismo.