Casa en venta – Ruta 225, Sector Patagon Ranch

Puerto Varas – Conectividad, naturaleza y proyección

Ubicada en la Ruta 225, km 35,7, dentro de la parcelación Patagon Ranch, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente: conectividad directa, entorno natural privilegiado y potencial tanto residencial como comercial.

Emplazada en una parcela de 5.063 m², la propiedad cuenta con una vivienda de 145 m² construidos (año 2023), desarrollada en un solo nivel, con diseño moderno y eficiente en su materialidad.

Distribución y programa

• 5 dormitorios
• 2 baños
• Dormitorio principal en suite con vestidor
• Living, comedor y cocina integrados en concepto abierto con isla
• Sala de estar
• Espacio para logia y home office (opcionales)
• Bodega exterior

Construcción y terminaciones

Construida íntegramente en panel SIP, lo que garantiza un alto estándar de aislación térmica y eficiencia energética.

• Ventanas termopanel
• Revestimiento exterior en zinc
• Interiores en madera y cerámica en zonas húmedas
• Pisos vinílicos en áreas comunes y dormitorios
• Cocina equipada con cubierta de cuarzo blanco e isla en mañío

Climatización y servicios

• Sistema de calefacción mediante termo estufa a pellet con radiadores en todos los espacios
• Agua proveniente de río, tratada y sanitizada mediante sistema de filtrado
• Electricidad (CRELL)
• Sistema de transferencia manual para generador eléctrico (respaldo ante cortes de energía)
• Gas por cilindros

Exterior y entorno

• Jardín formado
• Terraza
• Bodega
• Parcela con excelente exposición y vistas abiertas

Además, la parcelación cuenta con áreas comunes de alto valor, incluyendo quincho, senderos entre bosque nativo y acceso al río Blanco, lo que refuerza el atractivo natural del entorno.

Atributos clave

• Ubicación estratégica en Ruta 225 (alto flujo y visibilidad)
• Uso residencial y/o comercial
• Vistas a volcanes y entorno de bosque nativo
• Excelente nivel constructivo y eficiencia térmica
• Entorno consolidado y con acceso a atractivos turísticos del sector

Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida en el sur, sin perder conectividad, y con una proyección clara tanto para uso personal como para desarrollo comercial o turístico.