Casa en Venta en Barrio Germania – Puerto Varas

Excelente oportunidad de inversión con arrendatario vigente

Ubicada en Barrio Germania, Pasaje Frankfurt,  esta propiedad se encuentra en un sector residencial consolidado de Puerto Varas, con acceso desde Calle Alfonso Brintrup y frente a una agradable plaza alargada, lo que entrega una vista despejada, mayor privacidad y un entorno tranquilo para vivir.

El barrio destaca por su único acceso, característica que aporta mayor seguridad y un ambiente residencial muy valorado por familias y profesionales que buscan cercanía al centro de la ciudad sin perder tranquilidad.

La propiedad cuenta con 76 m² útiles (68 m² municipales) y presenta una construcción sólida y poco común en la zona, con primer piso en albañilería, losa de hormigón armado y segundo nivel tipo mansarda en estructura de madera. Esta combinación constructiva la diferencia de gran parte de la oferta local, que suele ser en madera o metalcon.

Además, la casa ha sido recientemente renovada, incluyendo pintura completa y cambio de revestimientos interiores, lo que permite una presentación moderna y lista para habitar o continuar con su uso como propiedad de renta.

Distribución de la propiedad

Primer Piso

• Living – comedor

• Cocina

• Loggia exterior techada

• Dormitorio principal en suite

• Baño en suite

• 2 closets en dormitorio principal

• Bodega bajo escala

Segundo Piso

• 2 dormitorios amplios, con espacio para dos camas cada uno

• 1 baño con ventana tipo Velux, que aporta excelente iluminación natural

Ubicación y conectividad

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su excelente ubicación dentro de Puerto Varas, con cercanía a servicios esenciales y equipamiento urbano.

• A 10 minutos caminando del Colegio Germania (3 minutos en auto)

• A 10 minutos caminando de Clínica Puerto Varas (5 minutos en auto)

• A 15 minutos caminando del centro de Puerto Varas (5 minutos en auto)

• Cercana a centros comerciales y servicios

• A 5 minutos del nuevo Hospital de Puerto Varas

• A 25 minutos de Puerto Montt

Oportunidad de inversión

La propiedad se vende con arrendatario vigente, transformándola en una excelente alternativa para inversionistas que buscan generar flujo inmediato.

El valor promedio de arriendo en el sector alcanza aproximadamente los $850.000 mensuales, lo que posiciona esta propiedad como una atractiva oportunidad dentro del mercado inmobiliario local.

💰 Valor de venta: 4.475 UF

¿Por qué invertir en Puerto Varas?

Puerto Varas es una de las ciudades con mayor crecimiento y plusvalía del sur de Chile. Su combinación de entorno natural privilegiado, desarrollo turístico, excelente conectividad y alta calidad de vida, la han convertido en un destino altamente demandado para vivir e invertir. La constante llegada de nuevos residentes y profesionales mantiene una alta demanda por arriendo y compra de propiedades, consolidando a Puerto Varas como un mercado inmobiliario sólido y con gran proyección futura.