Exclusiva Propiedad con Potencial Turístico y para Eventos a Minutos de Puerto Varas

Una oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar experiencias, turismo y proyectos de alto valor agregado

Ubicada a solo 10 minutos del centro de Puerto Varas y a 18 kilómetros del Aeropuerto El Tepual, esta extraordinaria propiedad de 5.430 m² combina ubicación estratégica, entorno natural privilegiado y una infraestructura de gran escala difícil de encontrar en el mercado.

Emplazada en un entorno de absoluta privacidad, rodeada de bosque nativo, praderas y con acceso directo al Río Maullín, la propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas orientados al turismo, hotelería boutique, centros vacacionales, retiros corporativos, wellness, experiencias de naturaleza o espacios para eventos.

Su privilegiada orientación norte permite disfrutar de excelente luminosidad durante todo el año, mientras que las vistas hacia el bosque y el entorno natural generan una atmósfera única de desconexión, a pocos minutos de todos los servicios de Puerto Varas.

Características Principales

• Terreno de 5.430 m².
• Más de 1.200 m² construidos.
• Acceso por camino asfaltado.
• Acceso controlado mediante portón.
• Electricidad, internet por fibra óptica y excelente conectividad.
• Agua Potable
• Bosque nativo consolidado.
• Praderas y amplias áreas exteriores.
• Acceso directo al Río Maullín.
• Bajada habilitada al río.
• Apto para navegación recreativa, kayak, pesca y observación de aves.
• Amplias áreas para estacionamientos y circulación interior.
• Quincho y espacios complementarios.
• Excelente accesibilidad para vehículos particulares y transporte de mayor tamaño.
• La propiedad cuenta con una sólida estructura metálica de alta resistencia y una obra con aproximadamente un 80% de avance, permitiendo al futuro propietario finalizar el proyecto según sus requerimientos, concepto arquitectónico y estándar de terminaciones.

Un Entorno Natural Difícil de Replicar

El Río Maullín es uno de los principales atractivos naturales del sur de Chile, reconocido por su biodiversidad, belleza escénica y potencial para actividades recreativas y turísticas.

La propiedad permite desarrollar experiencias asociadas al turismo de naturaleza, actividades outdoor, programas corporativos, retiros, hospedaje boutique y eventos privados en un entorno donde el bosque nativo y el río se transforman en protagonistas.

Los amaneceres y atardeceres destacan por su calidad visual, mientras que la abundante presencia de aves y flora nativa enriquecen la experiencia de quienes buscan un proyecto conectado con la naturaleza.

Potencial de Desarrollo

Gracias a su ubicación estratégica, cercanía urbana, infraestructura existente y significativo avance constructivo, esta propiedad ofrece una base sólida para proyectos tales como:

• Lodge Boutique.
• Hotel de naturaleza.
• Centro de eventos.
• Espacio para matrimonios y celebraciones.
• Centro vacacional.
• Centro de bienestar y retiros.
• Complejo de cabañas.
• Turismo corporativo.
• Proyecto de hospedaje premium.
• Desarrollo inmobiliario orientado a rentas cortas.

La combinación entre ubicación, accesibilidad, acceso al Río Maullín, superficie construida y avance de obra existente convierte a esta propiedad en una alternativa escasa dentro del mercado inmobiliario de Puerto Varas, permitiendo acelerar significativamente los plazos de puesta en marcha respecto a un proyecto desarrollado desde cero.

Ubicación Estratégica

• A solo minutos de Puerto Varas.
• Cercana a Llanquihue y Frutillar.
• Excelente conexión hacia Ruta 5 Sur.
• Aproximadamente 18 km del Aeropuerto El Tepual.
• Cercanía a servicios, comercio, gastronomía y atractivos turísticos de la cuenca del Lago Llanquihue.

Esta propiedad reúne atributos difíciles de encontrar en conjunto: ubicación estratégica, acceso directo al Río Maullín, entorno natural privilegiado, infraestructura de gran escala y un importante avance constructivo que permite proyectar un desarrollo turístico o de eventos de alto nivel en una de las zonas con mayor proyección del sur de Chile.

Una oportunidad única para inversionistas que buscan transformar una visión en un proyecto de gran impacto, en uno de los destinos más atractivos y consolidados del país.